00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2019.04.21)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.填空題利息是借款人付給貸款人所借款項(xiàng)的（），對(duì)借款人而言是資金的（），對(duì)貸款而言是資金的（）。

參考答案：租金；使用成本；時(shí)間價(jià)值

2.填空題（）指數(shù)，即所有收益的貼現(xiàn)值與所有投資的貼現(xiàn)值的比值。

參考答案：現(xiàn)值盈利

3 根據(jù)國(guó)家法規(guī)，以下可以設(shè)置為抵押物的是（）。

4 在國(guó)外適合中老年人購(gòu)房的住房抵押貸款是（）。

5 根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括（）。

6 關(guān)于質(zhì)押與抵押的區(qū)別正確的是（）。

7.填空題貸款人對(duì)自己的抵押權(quán)有（），即當(dāng)?shù)盅何锸艿椒欠ㄇ趾r(shí)，抵押權(quán)人可以以（）的名義獨(dú)立請(qǐng)求法律保護(hù)。

參考答案：物上請(qǐng)求權(quán)；權(quán)利人

8.填空題每一期段攤還的本金數(shù)額占本金的百分?jǐn)?shù)被稱為（）。

參考答案：分?jǐn)傁禂?shù)

9 （）年我國(guó)率先在上海實(shí)行住房公積金制度。

10 存款1000元，年利率為12%，若一年復(fù)利按（）計(jì)息，則一年后的本利和為1124.86元。