00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(2019.09.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1 職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議，可申請受委托銀行復核。對復核結(jié)果有異議時，可申請住房公積金管理中心重新復核，受委托銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起（）日內(nèi)給予書面答復。

2 保證是以保證人的全部資產(chǎn)提供的擔保，因此以下正確的的是（）。

3 法律規(guī)定，在抵押房屋被拍賣時，抵押權(quán)人應書面通知的具有優(yōu)先購買權(quán)的是（）

4.填空題房地產(chǎn)是指（）、（）及固著在其上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。

參考答案：土地；建筑物

5 房地產(chǎn)金融市場的主體構(gòu)成要素包括居民、企業(yè)、金融機構(gòu)和（）。

6.問答題某一項目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考慮資金的時間價值，分別考慮4.5%，10%的折現(xiàn)率計算項目的可行性。（保留整數(shù)）

參考答案：（1）不考慮資金的時間價值
M=2000+5000×3-15000=2000元
該項目可行

7.填空題月還款額通俗地稱為（），是指每月應還銀行的（）。

參考答案：月供；本息和

8 房產(chǎn)開發(fā)貸款其特點是（）。

9.填空題我國調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的措施以行政命令為主，并輔以一定的（）和（）措施。

參考答案：法規(guī)；經(jīng)濟

10 房地產(chǎn)業(yè)是由房地產(chǎn)的（）等多種行業(yè)構(gòu)成的龐大的產(chǎn)業(yè)群，是國民經(jīng)濟中的重要行業(yè)。