00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(xí)(2019.04.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1 有一房主向甲保險公司投保該房屋火災(zāi)保險，保險金額是80萬元，同日向乙保險公司投保該房屋火災(zāi)保險，保險金額為180萬元，其房屋價值為250萬元。若發(fā)生火災(zāi)事故，被保險人最多能得到（）萬元損失賠償。

2 （）是在保險單或保險憑證未出具之前，房地產(chǎn)保險人或保險代理人向房產(chǎn)投保人簽發(fā)的證明房產(chǎn)保險人已經(jīng)承保的書面證明。

3 我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由城市住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)各級政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，一般不得（）。

4 優(yōu)先股與普通股相比，其優(yōu)先性表現(xiàn)在（）

5.填空題共有房屋可以抵押，但需經(jīng)其他共有人（）。

6 影響房地產(chǎn)投資收益凈收入的因素有（）。

7 下列機(jī)構(gòu)屬于銀行型房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)有（）

8.填空題貸款人對自己的抵押權(quán)有（），即當(dāng)?shù)盅何锸艿椒欠ㄇ趾r，抵押權(quán)人可以以（）的名義獨立請求法律保護(hù)。

參考答案：物上請求權(quán)；權(quán)利人

9 與銀行其他信貸品種不同，個人住房貸款具有（）特點。

10 期房是尚未竣工的預(yù)售房屋，其抵押登記應(yīng)為（）