00122房地產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.10.14)

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1 比較法中，采用間接比較對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行個(gè)別因素修正，其中可比實(shí)例的個(gè)別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得102分，估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得97分，則個(gè)別因素修正系數(shù)為（）。

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2 價(jià)格指數(shù)中如果是以某個(gè)固定時(shí)期作為基期的，稱為（）。

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3 某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命為50年，當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)年限為（）。

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4 房地產(chǎn)價(jià)格是由房地產(chǎn)的（）這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。

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5 某房地產(chǎn)土地總價(jià)為6000萬(wàn)元，土地單價(jià)為1000元/m²，容積率為2，則該房地產(chǎn)的樓面地價(jià)為（）。

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