單項選擇題比較法中，采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得102分，估價對象的個別因素劣于標準個別因素得97分，則個別因素修正系數(shù)為（）。

A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95


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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。

A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定

2.單項選擇題在用比較法評估某宗房地產(chǎn)的價值時，選擇了五個可比案例，經(jīng)過修正得到的五個比準價格之間存在較大的差異，最終估價結(jié)果應(yīng)（）。

A.取五個比準價格的算術(shù)平均值
B.取五個比準價格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定

3.單項選擇題在比較法中，土地使用權(quán)年限修正屬于（）修正。

A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個別因素

4.單項選擇題價格指數(shù)中如果是以某個固定時期作為基期的，稱為（）。

A.固定價格指數(shù)
B.定基價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.環(huán)比價格指數(shù)