單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。
A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
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1.單項選擇題在用比較法評估某宗房地產(chǎn)的價值時，選擇了五個可比案例，經(jīng)過修正得到的五個比準(zhǔn)價格之間存在較大的差異，最終估價結(jié)果應(yīng)（）。
A.取五個比準(zhǔn)價格的算術(shù)平均值
B.取五個比準(zhǔn)價格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定
2.單項選擇題在比較法中，土地使用權(quán)年限修正屬于（）修正。
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個別因素
3.單項選擇題價格指數(shù)中如果是以某個固定時期作為基期的，稱為（）。
A.固定價格指數(shù)
B.定基價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.環(huán)比價格指數(shù)
4.單項選擇題如果先按原幣種的價格進(jìn)行交易日期修正，則對進(jìn)行了交易日期修正后的價格，應(yīng)采用（）的市場匯價進(jìn)行換算。
A.估價作業(yè)日期
B.成交日期
C.估價時點(diǎn)
D.交易日期修正后
5.單項選擇題比較法適用的條件，是在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的（）。
A.類似房地產(chǎn)的交易
B.相同房地產(chǎn)的交易
C.相關(guān)房地產(chǎn)的交易
D.房地產(chǎn)的市場交易
最新試題
通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
題型：單項選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)估價當(dāng)事人的有（）
題型：多項選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項選擇題
下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
題型：多項選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題