單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設計經(jīng)濟壽命為50年，當前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
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1.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應取為（）。
A.55年
B.50年
C.52年
D.45年
2.單項選擇題成本法中的利潤是（）。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預期的平均利潤
3.單項選擇題在成本法中，估價應采用（）。
A.客觀成本
B.實際成本
C.個別成本
D.A或B
4.單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論
最新試題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
目前我國評估機構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
租賃收入包括在假設開發(fā)法中，估計建設期主要是為了推測建筑物完成時的（）
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下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
題型：多項選擇題
在假設開發(fā)法中應該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應該廣泛，主要包括（）
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對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
題型：多項選擇題
資本化率因為房地產(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項選擇題