單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論


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1.單項選擇題根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）

A.積算價值
B.收益價值
C.比準價值
D.基準價值

2.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)估價當事人的有（）

A.仲裁機構
B.建設主管單位
C.估價委托人
D.房地產(chǎn)估價機構
E.房地產(chǎn)估價師

4.多項選擇題比較法的原理與技術也可用于下列參數(shù)的求取，如（）

A.成本費用
B.開發(fā)經(jīng)營周期
C.報酬率
D.開發(fā)利潤

5.單項選擇題通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）

A.報酬率
B.利潤率
C.資本化率
D.凈收益率

6.多項選擇題根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）

A.道路狀況
B.宗地地形條件
C.人口狀況
D.公共交通狀況
E.宗地地質(zhì)條件

7.多項選擇題宗地價格原則上采用的估價方法有（）

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
E.修正基準地價

8.多項選擇題重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）

A.建筑技術
B.工藝水平
C.建材價格
D.人工費用
E.機械費用

9.多項選擇題下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）

A.固定性
B.異質(zhì)性
C.保值增值性
D.交易的等級性
E.使用耐久性

10.多項選擇題下列屬于路線價法的著名法則的有（）

A.四三二一法則
B.蘇慕斯法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則
E.尼爾法則