問(wèn)答題2017年4月1日,王某與丁某簽訂了房屋買賣合同,雙方約定:王某將其房屋出售給丁某,房?jī)r(jià)120萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后,王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋,但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。 丁某對(duì)房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,于2017年4月20日將該房屋出租給葉某,租期為2年。 2017年6月1日,王某因病突然去世,全部遺產(chǎn)由其子小王繼承,小王于2017年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己的名下。2017年6月10日,小王將該房屋作價(jià)130萬(wàn)元賣給杜某,雙方于當(dāng)日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2017年7月1日,杜某要求葉某返還該房屋,遭到葉某的拒絕。 要求: 根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。

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2.問(wèn)答題

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬(wàn)元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項(xiàng)。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當(dāng)事人之間未約定擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善,虧損嚴(yán)重,無(wú)力清償?shù)狡诮杩?。乙銀行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財(cái)產(chǎn)不足100萬(wàn)元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備以市價(jià)40萬(wàn)元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備,價(jià)值50萬(wàn)元,因操作失誤而嚴(yán)重受損,1個(gè)月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬(wàn)元維修費(fèi),該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔(dān)保證責(zé)任。張某主張:借款債權(quán)既有保證擔(dān)保,又有甲企業(yè)的抵押擔(dān)保,乙銀行應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備及丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。丁公司則認(rèn)為自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:

丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
3.問(wèn)答題

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬(wàn)元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項(xiàng)。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當(dāng)事人之間未約定擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善,虧損嚴(yán)重,無(wú)力清償?shù)狡诮杩睢R毅y行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財(cái)產(chǎn)不足100萬(wàn)元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備以市價(jià)40萬(wàn)元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備,價(jià)值50萬(wàn)元,因操作失誤而嚴(yán)重受損,1個(gè)月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬(wàn)元維修費(fèi),該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔(dān)保證責(zé)任。張某主張:借款債權(quán)既有保證擔(dān)保,又有甲企業(yè)的抵押擔(dān)保,乙銀行應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備及丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。丁公司則認(rèn)為自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:

乙銀行是否有權(quán)向丙公司就其購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備主張抵押權(quán)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
4.問(wèn)答題

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬(wàn)元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項(xiàng)。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當(dāng)事人之間未約定擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善,虧損嚴(yán)重,無(wú)力清償?shù)狡诮杩?。乙銀行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財(cái)產(chǎn)不足100萬(wàn)元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備以市價(jià)40萬(wàn)元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備,價(jià)值50萬(wàn)元,因操作失誤而嚴(yán)重受損,1個(gè)月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬(wàn)元維修費(fèi),該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔(dān)保證責(zé)任。張某主張:借款債權(quán)既有保證擔(dān)保,又有甲企業(yè)的抵押擔(dān)保,乙銀行應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備及丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。丁公司則認(rèn)為自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:

張某提出乙銀行應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
5.問(wèn)答題

2016年6月,甲公司將一臺(tái)價(jià)值900萬(wàn)元的機(jī)床委托乙倉(cāng)庫(kù)保管,雙方簽訂的保管合同約定:保管期限從6月21日至10月20日,保管費(fèi)用2萬(wàn)元,由甲公司在保管到期提取機(jī)床時(shí)一次付清。
8月,甲公司急需向丙公司購(gòu)進(jìn)一批原材料,但因資金緊張,暫時(shí)無(wú)法付款。經(jīng)丙公司同意,甲公司以機(jī)床作抵押,購(gòu)入丙公司原材料。雙方約定:至12月8日,如甲公司不能償付全部原材料款,丙公司有權(quán)將機(jī)床變賣,以其價(jià)款抵償原材料款。
10月10日,甲公司與丁公司簽訂了轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同(丙公司已經(jīng)同意),雙方約定:甲公司將該機(jī)床作價(jià)860萬(wàn)元賣給丁公司,甲公司于10月31日前交付機(jī)床,丁公司在收貨后10日內(nèi)付清貨款。
10月下旬,甲公司發(fā)現(xiàn)丁公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化(有證據(jù)證明),于是通知丁公司終止交貨并要求丁公司提供擔(dān)保,丁公司沒(méi)有給予任何答復(fù)。11月上旬,甲公司發(fā)現(xiàn)丁公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)一步惡化,于是向丁公司提出解除合同。丁公司遂向法院提起訴訟,要求甲公司履行合同并賠償損失。
要求: 根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:

 

甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?并說(shuō)明理由。

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甲公司向丁公司轉(zhuǎn)讓機(jī)床的行為是否有效?并說(shuō)明理由。

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甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?并說(shuō)明理由。

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甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說(shuō)明理由。

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由甲公司擔(dān)保的乙公司所欠丁公司1億元土地轉(zhuǎn)讓金能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說(shuō)明理由。

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甲公司所欠乙公司的2000萬(wàn)元工程余款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說(shuō)明理由。

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張某提出乙銀行應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買賣合同?并說(shuō)明理由。

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丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

王某是否有權(quán)要求甲公司支付不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金?并說(shuō)明理由。

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甲公司是否應(yīng)當(dāng)就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔(dān)違約責(zé)任?并說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}