問(wèn)答題2017年4月1日,王某與丁某簽訂了房屋買賣合同,雙方約定:王某將其房屋出售給丁某,房?jī)r(jià)120萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后,王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋,但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。
丁某對(duì)房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,于2017年4月20日將該房屋出租給葉某,租期為2年。
2017年6月1日,王某因病突然去世,全部遺產(chǎn)由其子小王繼承,小王于2017年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己的名下。2017年6月10日,小王將該房屋作價(jià)130萬(wàn)元賣給杜某,雙方于當(dāng)日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2017年7月1日,杜某要求葉某返還該房屋,遭到葉某的拒絕。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。
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該醫(yī)療設(shè)備毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)?甲公司要求乙公司繼續(xù)支付租金的主張能否獲得人民法院的支持?并說(shuō)明理由。
題型:?jiǎn)柎痤}
杜某是否有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋?并說(shuō)明理由。
題型:?jiǎn)柎痤}
如果乙公司未按期支付租金,甲公司在何種情形下可以提出解除該融資租賃合同?
題型:?jiǎn)柎痤}
乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4000元租金?并說(shuō)明理由。
題型:?jiǎn)柎痤}
人民法院能否僅以出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效?并說(shuō)明理由。
題型:?jiǎn)柎痤}
在王某死亡之前,王某是否已經(jīng)取得了該挖掘機(jī)的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
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甲公司在建造的居民住宅已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
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方某在何種情況下可以取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)?
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當(dāng)乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務(wù)時(shí),如果當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序事先未約定,甲公司能否首先要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬(wàn)元的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?如果丙公司承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任,能否向丁公司進(jìn)行追償?并分別說(shuō)明理由。
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甲公司是否應(yīng)當(dāng)就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔(dān)違約責(zé)任?并說(shuō)明理由。
題型:?jiǎn)柎痤}