2014年4月1日,甲融資租賃公司與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定:甲公司(出租人)按照乙公司(承租人)的選擇,從丙公司(出賣人)購進一套醫(yī)療設備租賃給乙公司使用;租賃期限為10年,從設備交付時起算;年租金400萬元(每季度支付100萬元),從設備交付時起算;租期屆滿后,租賃設備歸乙公司所有。
2014年4月10日,承租人乙公司取得了該醫(yī)療設備的經(jīng)營許可,但出租人甲公司未取得該醫(yī)療設備的經(jīng)營許可。
2014年6月1日,甲公司按照合同約定向乙公司交付了該醫(yī)療設備。乙公司檢驗合格后出具驗收合格通知書,甲公司據(jù)此向丙公司支付了貨款。
2014年7月10日,因該醫(yī)療設備存在嚴重的質(zhì)量問題,致使患者胡某死亡,乙公司依法向胡某的家屬賠償120萬元。此后,乙公司向丙公司行使索賠權(quán),同時拒絕向甲公司支付該醫(yī)療設備的租金。遭到丙公司的拒絕后,乙公司要求甲公司承擔違約責任。
2014年7月20日,該醫(yī)療設備遭雷擊全部報廢。
已知:甲公司和乙公司在簽訂融資租賃合同時對租賃物毀損、滅失的風險承擔、承租人欠付租金時出租人解除合同的條件等問題均未作出明確約定。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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甲公司向丁公司轉(zhuǎn)讓機床的行為是否有效?并說明理由。
甲公司所欠乙公司的500萬元墊資款能否從景明寫字樓拍賣所得價款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。
甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同?并說明理由。
小王從何時取得房屋的所有權(quán)?并說明理由。
乙公司可否以維修費用抵銷4000元租金?并說明理由。
吳某是否有權(quán)要求乙公司返還110萬元房款并賠償損失?并說明理由。
甲公司在建造的居民住宅已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
如果該房屋于2017年4月12日遭雷擊發(fā)生毀損,該房屋毀損的風險由誰承擔?并說明理由。
方某在何種情況下可以取得該挖掘機的所有權(quán)?
當A公司以乙公司在訂立合同時對挖掘機無權(quán)處分為由,主張其與乙公司之間的買賣合同無效時,能否獲得人民法院的支持?并說明理由。