問答題2010年3月6日，家住A市B區(qū)的劉某因做藥材生意資金緊張，與A市C區(qū)的李某簽訂了一份借款合同，約定劉某向李某借款35萬元，2010年6月1日將本金和利息還清，并以劉某已辭世的父親在A市D區(qū)的一套三居室房屋作為抵押，并在相關(guān)部門辦理了有關(guān)房屋抵押登記。2010年5月16日，劉某做生意虧本，亟須資金周轉(zhuǎn)，劉某在沒有通知李某的情況下將該房屋以25萬元的低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了張某（張某知道該房屋已被抵押），并在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。張某取得該房屋產(chǎn)權(quán)證后，將25萬元房款給付劉某。李某從劉某的朋友那里得知?jiǎng)⒛骋褜⒃摲课蒉D(zhuǎn)讓給張某，于2010年7月23日向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)劉某轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效并予以撤銷，并拍賣該房屋償還其借款35萬元。劉某在B市的姐姐劉茜聽說劉某已將其父留給他們的共同房屋轉(zhuǎn)讓后，也向該人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)其對(duì)該房屋享有所有權(quán)。根據(jù)上述案情，請(qǐng)回答下列問題：本案應(yīng)由哪個(gè)法院管轄？

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1.問答題花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院，在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝，所建宅院由他的三個(gè)兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房，就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購(gòu)買此房。于是，區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購(gòu)房合同，約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因?yàn)辇埣乙粫r(shí)湊不出80萬元現(xiàn)金，雙方又約定2個(gè)月后交付。2個(gè)月時(shí)間到了，龍家沒有給錢，又過了4個(gè)月，區(qū)氏兄弟多次催促龍甲，龍甲推辭說自己沒錢，讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款，并說龍乙正做生意，手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款，又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后，認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告，將三人的起訴合并審理。在審理過程中，因區(qū)紹富出差在外，龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由龍乙支付68萬元作為購(gòu)房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時(shí)，區(qū)紹富以當(dāng)時(shí)自己不在場(chǎng)、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收，仍堅(jiān)持要求被告按80萬元支付該調(diào)解協(xié)議是否有效？人民法院能否據(jù)此簽發(fā)調(diào)解書？
2.問答題花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院，在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝，所建宅院由他的三個(gè)兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房，就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購(gòu)買此房。于是，區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購(gòu)房合同，約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因?yàn)辇埣乙粫r(shí)湊不出80萬元現(xiàn)金，雙方又約定2個(gè)月后交付。2個(gè)月時(shí)間到了，龍家沒有給錢，又過了4個(gè)月，區(qū)氏兄弟多次催促龍甲，龍甲推辭說自己沒錢，讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款，并說龍乙正做生意，手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款，又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后，認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告，將三人的起訴合并審理。在審理過程中，因區(qū)紹富出差在外，龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由龍乙支付68萬元作為購(gòu)房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時(shí)，區(qū)紹富以當(dāng)時(shí)自己不在場(chǎng)、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收，仍堅(jiān)持要求被告按80萬元支付法院的做法是否有什么不妥之處？
3.問答題花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院，在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝，所建宅院由他的三個(gè)兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房，就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購(gòu)買此房。于是，區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購(gòu)房合同，約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因?yàn)辇埣乙粫r(shí)湊不出80萬元現(xiàn)金，雙方又約定2個(gè)月后交付。2個(gè)月時(shí)間到了，龍家沒有給錢，又過了4個(gè)月，區(qū)氏兄弟多次催促龍甲，龍甲推辭說自己沒錢，讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款，并說龍乙正做生意，手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款，又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后，認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告，將三人的起訴合并審理。在審理過程中，因區(qū)紹富出差在外，龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由龍乙支付68萬元作為購(gòu)房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時(shí)，區(qū)紹富以當(dāng)時(shí)自己不在場(chǎng)、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收，仍堅(jiān)持要求被告按80萬元支付法院受理時(shí)將區(qū)氏兄弟三人列為共同原告的做法是否正確？
4.問答題花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院，在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝，所建宅院由他的三個(gè)兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房，就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購(gòu)買此房。于是，區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購(gòu)房合同，約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因?yàn)辇埣乙粫r(shí)湊不出80萬元現(xiàn)金，雙方又約定2個(gè)月后交付。2個(gè)月時(shí)間到了，龍家沒有給錢，又過了4個(gè)月，區(qū)氏兄弟多次催促龍甲，龍甲推辭說自己沒錢，讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款，并說龍乙正做生意，手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款，又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后，認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告，將三人的起訴合并審理。在審理過程中，因區(qū)紹富出差在外，龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由龍乙支付68萬元作為購(gòu)房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時(shí)，區(qū)紹富以當(dāng)時(shí)自己不在場(chǎng)、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收，仍堅(jiān)持要求被告按80萬元支付本爭(zhēng)議的法律關(guān)系當(dāng)事人如何？為何種類型的訴訟？