什么是均衡原理？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。（）

遵循合法原則包括哪幾個方面？

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求？何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則？為什么？

某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關(guān)方面對其估價結(jié)果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結(jié)果的真實性，則價值時點應(yīng)為2013年3月11日。（）

什么是房地產(chǎn)估價原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價原則？

現(xiàn)實中各種估價目的的估價，其估價時點、估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的？

如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值，則應(yīng)評估它在原較繁華環(huán)境下的價值，而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。（）

如何才能評估出客觀合理的價值？