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問答題

【簡答題】謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求？何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則？為什么？

答案：謹慎原則是評估房地產(chǎn)抵押價值時應(yīng)當遵守的一項原則，它要求在存在不確定性因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應(yīng)當保持必要的謹慎...

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【簡答題】現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開發(fā)的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么？

答案：對現(xiàn)有房地產(chǎn)重新開發(fā)的條件是：（重新開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值-重新開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤）＞現(xiàn)有房地產(chǎn)價值。
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【簡答題】現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

答案：應(yīng)改變現(xiàn)有房地產(chǎn)用途的條件是：（新用途下的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤）＞現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值。