評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，應(yīng)取保守的居中的收益估計值。（）

掌握房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則有何實際意義？

在房屋征收中，當(dāng)被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應(yīng)為未來。（）

遵循合法原則包括哪幾個方面？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象，但當(dāng)委托人要求評估其抵押價值，評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。（）

合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系，但為何又要求估價師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求？何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則？為什么？

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求？