在實際估價中如何遵守替代原則？

現(xiàn)有房地產應改變用途的條件是什么？

什么是適合原理？

如何才能評估出客觀合理的價值？

同一個估價項目中估價對象狀況與房地產市場狀況是否應為同一時點時的狀況？

適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）

什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產估價的基本原則和最高行為準則？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

什么是收益遞增遞減原理？

在同一個市場上的類似房地產，其價格相互牽制，相互接近。（）