遵循合法原則包括哪幾個方面？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進行估價。（）

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么？

什么是收益遞增遞減原理？

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？

替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求？