單項選擇題（）是采用價值時點時的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑技術(shù)和設(shè)備等，按照價值時點時的價格水平，重新建造與被估價對象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和應(yīng)獲得的利潤。
A.重建價格
B.重置價格
C.重新購建價格
D.重建成本
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1.單項選擇題房地產(chǎn)估價的方法中，（）也稱為積算法。
A.假設(shè)開發(fā)法
B.收益法
C.市場法
D.成本法
2.單項選擇題從全社會來看，投資遵循收益與風險相匹配原則，（）與投資風險正相關(guān)。
A.報酬率
B.利率
C.無風險報酬率
D.基準利率
3.單項選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運營費用
4.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險和收益之間的關(guān)系是（）。
A.風險大則收益大
B.風險小則收益大
C.風險大則收益小
D.二者無直接對應(yīng)關(guān)系
5.單項選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
最新試題
房地產(chǎn)估價的市場法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的終點是（）。
題型：單項選擇題
A房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題
在下列估價方法中，需要投資利息估算的是（）。
題型：單項選擇題
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
題型：單項選擇題
用假設(shè)開發(fā)法進行估價時，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價收益法的運營費用中，不包括（）。
題型：多項選擇題
采用市場法進行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點是（）的時間。
題型：單項選擇題
由此可得該建筑物成新率為（）。
題型：單項選擇題