單項選擇題房地產(chǎn)估價的方法中，（）也稱為積算法。
A.假設開發(fā)法
B.收益法
C.市場法
D.成本法
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1.單項選擇題從全社會來看，投資遵循收益與風險相匹配原則，（）與投資風險正相關。
A.報酬率
B.利率
C.無風險報酬率
D.基準利率
2.單項選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運營費用
3.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險和收益之間的關系是（）。
A.風險大則收益大
B.風險小則收益大
C.風險大則收益小
D.二者無直接對應關系
4.單項選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)預計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
最新試題
求取估價對象價值采用的公式是（）。
題型：單項選擇題
B房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)建筑物隨著時間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見的折舊主要有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的市場法中，建立比較基礎一般要做的工作有（）。
題型：多項選擇題
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
題型：單項選擇題
求取報酬率的基本方法有（）。
題型：多項選擇題
假設開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
題型：多項選擇題
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
題型：單項選擇題
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)假設開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的終點是（）。
題型：單項選擇題