單項(xiàng)選擇題從全社會(huì)來(lái)看，投資遵循收益與風(fēng)險(xiǎn)相匹配原則，（）與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)。
A.報(bào)酬率
B.利率
C.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D.基準(zhǔn)利率
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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益之間的關(guān)系是（）。
A.風(fēng)險(xiǎn)大則收益大
B.風(fēng)險(xiǎn)小則收益大
C.風(fēng)險(xiǎn)大則收益小
D.二者無(wú)直接對(duì)應(yīng)關(guān)系
3.單項(xiàng)選擇題某套住宅未來(lái)每年的潛在毛租金收入為2萬(wàn)元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬(wàn)元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
4.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)其未來(lái)年凈收益為100萬(wàn)元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
5.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)收益年限為50年，報(bào)酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬(wàn)元，則該房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該為（）萬(wàn)元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
最新試題
如果選擇3個(gè)作為可比實(shí)例，以上（）不適合作可比實(shí)例。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（）的時(shí)間。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
A房無(wú)限年價(jià)格為（）元／m2。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
在下列估價(jià)方法中，需要投資利息估算的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
將多個(gè)可比實(shí)例的估價(jià)對(duì)象價(jià)值綜合成一個(gè)最終估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
已知報(bào)酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為（）元／m2。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
由此可得該建筑物成新率為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價(jià)收益法的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中，不包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的終點(diǎn)是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
可比實(shí)例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題