從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個交易實(shí)例中選取三個作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.交易實(shí)例A
B.交易實(shí)例B
C.交易實(shí)例C
D.交易實(shí)例D
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從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個交易實(shí)例中選取三個作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.102／100
B.98／100
C.100／102
D.100／97
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個交易實(shí)例中選取三個作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.100／98
B.100／101
C.98／100
D.100／100
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個交易實(shí)例中選取三個作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請采用簡單算術(shù)平均）。
A.（1+1%）4
B.（1-1%）4
C.（1+1%）3
D.（1-1%）3
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m2，資本化平均為6%。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價(jià)格高低應(yīng)（）。
A.統(tǒng)一單價(jià)
B.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C.統(tǒng)一收益對象
D.都轉(zhuǎn)換為無限年下的價(jià)格
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m2，資本化平均為6%。
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計(jì)算公式的前提假設(shè)是（）。
A.凈收益每年不變?yōu)锳
B.報(bào)酬率不等于零為Y
C.收益年限為有限年n
D.資本化率大于零為r
最新試題
采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過了（）等處理后能可視為估價(jià)對象的價(jià)值。
估計(jì)其現(xiàn)值為（）元。
如果選擇3個作為可比實(shí)例，以上（）不適合作可比實(shí)例。
評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值應(yīng)遵循的原則有（）。
房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
可比實(shí)例A的市場狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
由此可得該建筑物成新率為（）。
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（）的時間。
下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購建價(jià)格的表述正確的有（）。
本案中建筑物折舊的計(jì)算方法歸納為（）。