評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
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某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
由此可得該建筑物成新率為（）。
A.67.4%
B.68.3%
C.無法計算
D.47.432%
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計算其折舊總額為（）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
A.年限法
B.實際觀察法
C.回歸分析法
D.綜合法
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%。
估計其現(xiàn)值為（）元。
A.34167
B.43122
C.23147
D.以上均不對
最新試題
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計算公式的前提假設(shè)是（）。
A房無限年價格為（）元／m2。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價格高低應(yīng)（）。
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實例應(yīng)符合的要求有（）。
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
用直線法計算其折舊總額為（）元。
房地產(chǎn)估價搜集交易實例時，應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。
評估房地產(chǎn)的市場價值應(yīng)遵循的原則有（）。
下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購建價格的表述正確的有（）。
在下列估價方法中，需要投資利息估算的是（）。