2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))預(yù)購(gòu)一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請(qǐng)了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
該住宅屋面出現(xiàn)漏水,修繕的責(zé)任方為()。A.張某
B.李某
C.甲企業(yè)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
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2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))預(yù)購(gòu)一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請(qǐng)了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
關(guān)于李某受讓該住宅申請(qǐng)登記的說(shuō)法,正確的為()。A.李某應(yīng)當(dāng)與張某共同申請(qǐng)登記
B.李某可持房屋所有權(quán)證單方申請(qǐng)登記
C.張某可持房屋所有權(quán)證單方申請(qǐng)登記
D.李某可憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同單方申請(qǐng)登記
2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))預(yù)購(gòu)一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請(qǐng)了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
2015年4月,張某辦理房屋所有權(quán)登記后,發(fā)現(xiàn)登記簿記載錯(cuò)誤,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)()。A.變更登記
B.更正登記
C.注銷(xiāo)登記
D.異議登記
2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))預(yù)購(gòu)一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請(qǐng)了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
關(guān)于張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某的說(shuō)法,錯(cuò)誤的為()。A.張某不可以轉(zhuǎn)讓該住宅
B.張某轉(zhuǎn)讓該住宅時(shí)已取得物權(quán)權(quán)利
C.張某經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓該住宅
D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得為張某辦理登記手續(xù)
劉某的父親于2017年5月6日死亡,其名下有一套建筑面積為80m的住宅。同年6月3日,劉某申請(qǐng)辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時(shí),同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)為75萬(wàn)元。6月7日,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于登記簿。6月8日,劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月,劉某將該房屋以80萬(wàn)元的價(jià)格出售給王某,王某申請(qǐng)了住房抵押貸款。王某的購(gòu)房為首次購(gòu)房。
王某應(yīng)繳納的稅有()。A.個(gè)人所得稅
B.契稅
C.印花稅
D.土地增值稅
A.轉(zhuǎn)移登記
B.抵押權(quán)登記
C.變更登記
D.使用權(quán)登記
最新試題
在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度中處于核心地位的是()。
以下()不屬于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。
下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是()。
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響合同效力的情形有()。
如人民法院判定折價(jià)或變賣(mài)該抵押房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)參照()。
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時(shí),須滿足的條件為()。
房屋租賃過(guò)程中,承租人的權(quán)利不包括()。
房屋所有權(quán)繼受取得的情形包括()。
我國(guó)對(duì)公有住房實(shí)施的管理方針是()。
住房公積金的提取是有限制條件的,職工喪失繳存條件提取住房公積金的情況有()。儲(chǔ)余額。