周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
如人民法院判定折價或變賣該抵押房產,應當參照()。A.市場價格
B.評估價格
C.成交價格
D.平均價格
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周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
2017年3月,經于某和許某多次催要,周某仍不能償還借款,以下做法欠妥的為()。A.于某和許某可以與周某協(xié)議,以該抵押房產折價
B.于某和許某可以與周某協(xié)議,變賣該抵押房產
C.于某和許某可以請求人民法院判決該抵押房產歸二人共同所有
D.若于某與周某簽訂的折價協(xié)議損害了許某的利益,許某可在知道實情之日起一年內請求人民法院撤銷該協(xié)議
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在購買第二套房時決定使用住房公積金,以下說法正確的為()。A.周某提取住房公積金,需經周某的配偶書面同意
B.周某提取住房公積金,可由周某選擇任意一家當?shù)亟鹑跈C構辦理支付手續(xù)
C.周某提取住房公積金,需由住房公積金管理中心核準
D.周某提取住房公積金,需經過周某所在單位審核
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
本例中辦理第一套住房的抵押權登記時,須滿足的條件為()。A.提交已備案的商品房預售合同
B.提交抵押合同與主債權合同
C.提交第一套住房的權屬證書
D.提交周某的收入證明
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同后,為保障其將來物權的實現(xiàn),按照規(guī)定可以向登記機構申請辦理()。A.首次登記
B.轉移登記
C.抵押權登記
D.預告登記
A.印花稅
B.房產稅
C.個人所得稅
D.土地增值稅
最新試題
以下()不屬于申請注銷登記。
關于房地產廣告設置要求的說法,正確的有()。
下列房地產業(yè)的行業(yè)細分中,屬于勞動密集型行業(yè)的有()。
房屋所有權繼受取得的情形包括()。
面對房價過高、上漲過快的趨勢,可以采用的調控措施有()。
當發(fā)生()時,會引起房屋所有權的消滅。
本例中辦理第一套住房的抵押權登記時,須滿足的條件為()。
關于李某和張某簽訂的租賃合同的表述,錯誤的為()。
制定《房地產經紀服務合同推薦文本》的單位是()。
下列關于房屋租賃及房屋抵押的一般規(guī)定的表述中,正確的為()。