多項(xiàng)選擇題

周某于2014年11月購(gòu)買(mǎi)了一套120平方米的普通商品住房，與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購(gòu)買(mǎi)的第二套家庭改善性住房，第一套住房購(gòu)于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬(wàn)元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。

本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時(shí)，須滿足的條件為（）。

A.提交已備案的商品房預(yù)售合同
B.提交抵押合同與主債權(quán)合同
C.提交第一套住房的權(quán)屬證書(shū)
D.提交周某的收入證明


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4.多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購(gòu)得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購(gòu)買(mǎi)價(jià)轉(zhuǎn)售出去。下列關(guān)于房屋租賃及房屋抵押的一般規(guī)定的表述中，正確的為（）。

A.如李某轉(zhuǎn)售該房屋時(shí)，該房屋仍在租賃期內(nèi)，則原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
B.如果張某無(wú)正當(dāng)理由閑置該房屋6個(gè)月以上，李某有權(quán)終止租賃合同
C.李某轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)通知張某，張某有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
D.如果李某在租賃期內(nèi)辦理抵押貸款，不需要告知張某

5.多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購(gòu)得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購(gòu)買(mǎi)價(jià)轉(zhuǎn)售出去。關(guān)于李某和張某簽訂的租賃合同的表述，錯(cuò)誤的為（）。

A.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)15年
B.李某和張某不必向建設(shè)主管部門(mén)履行登記備案手續(xù)
C.張某取得的是房屋所有權(quán)
D.商品房租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤?/p>