2015年3月，張某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))預(yù)購一套位于頂層的商品住宅，以該住宅向銀行申請了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月，甲企業(yè)向張某交付了該住宅，雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月，張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某，并簽訂了房屋買賣合同。2017年7月，李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
關(guān)于張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某的說法，錯(cuò)誤的為（）。A.張某不可以轉(zhuǎn)讓該住宅
B.張某轉(zhuǎn)讓該住宅時(shí)已取得物權(quán)權(quán)利
C.張某經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓該住宅
D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得為張某辦理登記手續(xù)
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劉某的父親于2017年5月6日死亡，其名下有一套建筑面積為80m的住宅。同年6月3日，劉某申請辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時(shí)，同類房屋市場價(jià)為75萬元。6月7日，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于登記簿。6月8日，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月，劉某將該房屋以80萬元的價(jià)格出售給王某，王某申請了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。
王某應(yīng)繳納的稅有（）。A.個(gè)人所得稅
B.契稅
C.印花稅
D.土地增值稅
A.轉(zhuǎn)移登記
B.抵押權(quán)登記
C.變更登記
D.使用權(quán)登記
A.0
B.7500
C.10500
D.22500
劉某的父親于2017年5月6日死亡，其名下有一套建筑面積為80平方米的住宅。同年6月3日，劉某申請辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時(shí)，同類房屋市場價(jià)為75萬元。6月7日，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于登記簿。6月8日，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月，劉某將該房屋以80萬元的價(jià)格出售給王某，王某申請了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。
劉某繼承房屋，應(yīng)當(dāng)申請辦理（）。A.變更登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.更正登記
D.注銷登記
A.2017年5月6日
B.2017年6月3日
C.2017年6月7日
D.2017年6月8日
最新試題
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為（）。
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響合同效力的情形有（）。
面對房價(jià)過高、上漲過快的趨勢，可以采用的調(diào)控措施有（）。
商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋岀賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求（）。
我國對公有住房實(shí)施的管理方針是（）。
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時(shí)，須滿足的條件為（）。
李某出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅為（）。
周某在與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同后，為保障其將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請辦理（）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房銷售業(yè)務(wù)委托給房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有（）。
2017年3月，經(jīng)于某和許某多次催要，周某仍不能償還借款，以下做法欠妥的為（）。