2015年3月，張某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))預(yù)購一套位于頂層的商品住宅，以該住宅向銀行申請(qǐng)了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月，甲企業(yè)向張某交付了該住宅，雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月，張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某，并簽訂了房屋買賣合同。2017年7月，李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。

劉某的父親于2017年5月6日死亡，其名下有一套建筑面積為80m的住宅。同年6月3日，劉某申請(qǐng)辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時(shí)，同類房屋市場(chǎng)價(jià)為75萬元。6月7日，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于登記簿。6月8日，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月，劉某將該房屋以80萬元的價(jià)格出售給王某，王某申請(qǐng)了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。

劉某的父親于2017年5月6日死亡，其名下有一套建筑面積為80平方米的住宅。同年6月3日，劉某申請(qǐng)辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時(shí)，同類房屋市場(chǎng)價(jià)為75萬元。6月7日，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于登記簿。6月8日，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月，劉某將該房屋以80萬元的價(jià)格出售給王某，王某申請(qǐng)了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。