問答題某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2%，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7%。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時收益價格為多少萬元？
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3.單項選擇題某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得土地使用權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項目已建設(shè)2.5年，預(yù)計該項目建成并正式投入使用還需2年。已知市場上同類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該項目續(xù)建完成時的總價值為（）萬元。
A．3758.57
B．3942.03
C．3966.10
D．4769.85
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下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列情況，不宜選為可比實(shí)例的有（）
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收益法有效年限計算公式中的n是指（）
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比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
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尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
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市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
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通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
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擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進(jìn)度安排，重點(diǎn)包括的安排有（）
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下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
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下列屬于路線價法的著名法則的有（）
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