問(wèn)答題已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報(bào)酬率為8%時(shí)的價(jià)格為4000元/m2；如果該房地產(chǎn)的剩余收益期限為40年，報(bào)酬率為6%，則其價(jià)格為多少元/m2？
您可能感興趣的試卷
- 全國(guó)2018年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2008年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2007年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2006年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2005年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2004年下半年高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
你可能感興趣的試題
1.單項(xiàng)選擇題某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米，土地使用期限為40年，從開(kāi)工之日起計(jì)算。項(xiàng)目建設(shè)期為2年，建成后一年內(nèi)可全部出租（第一年的收益暫且不計(jì)），按可出租面積計(jì)算的月租金為60元/平米，可出租面積為建筑面積的75%，正常出租率為90%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的20%。假設(shè)報(bào)酬率為8%，則該在建工程續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為（）萬(wàn)元。
A.1607萬(wàn)元
B.1486萬(wàn)元
C.473萬(wàn)元
D.438萬(wàn)元
2.單項(xiàng)選擇題某商品住宅總價(jià)為100萬(wàn)元，首付款為40%，其余為抵押貸款，貸款期限為20年，按月等額還本利息，貸款年利率為7.5%，自有資金資本化率為6%。則其綜合資本化率為（）。
A.7.5%
B.6.9%
C.6.6%
D.6%
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的凈收益每年50萬(wàn)元，建筑物價(jià)值200萬(wàn)元，建筑資本化率為12%，土地資本化率為10%，則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)值最接近（）。
A.500萬(wàn)元
B.460萬(wàn)元
C.417萬(wàn)元
D.250萬(wàn)元
4.單項(xiàng)選擇題采用收益法測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，公式V=A/Y+b/Y2表示（）
A.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞減
最新試題
收益法有效年限計(jì)算公式中的n是指（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
市場(chǎng)比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來(lái)求??？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
通常用未來(lái)第一年的凈收益除以價(jià)格來(lái)計(jì)算的比率稱為（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
目前我國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)常用的估價(jià)方法主要有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
根據(jù)地價(jià)影響因素對(duì)宗地地價(jià)的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
宗地價(jià)格原則上可以采用哪些評(píng)估方法？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
資本化率因?yàn)榉康禺a(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）
題型：多項(xiàng)選擇題