問答題2017年8月8日,甲在乙的禮品店看到一個(gè)編號(hào)為999的水晶花瓶,精致典雅,標(biāo)價(jià)3萬(wàn)元,遂決定購(gòu)買,作為送給妹妹丙的結(jié)婚禮物。甲當(dāng)即向乙表示購(gòu)買,并表明是贈(zèng)送給丙的禮物,讓丙稍后直接與乙聯(lián)系花瓶交付事宜。乙同意。當(dāng)晚,甲告訴丙贈(zèng)與花瓶一事,丙欣然接受。后來,丙即與乙聯(lián)系,雙方商定于8月12日10時(shí)由乙將甲訂購(gòu)的花瓶送至丙家。 8月12日,乙派店員丁按約定的時(shí)間將花瓶送至丙家,丙因臨時(shí)有急事出門不在家而不能受領(lǐng)。丁在返回途中,不幸被違章超速行駛的快遞員戊駕車撞倒,致水晶花瓶完全損毀。乙能否要求丙支付花瓶?jī)r(jià)款3萬(wàn)元?并說明理由。

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5.問答題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“甲公司”)對(duì)其新開發(fā)的樓盤進(jìn)行預(yù)售,其在銷售廣告中說明,該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū),小區(qū)空地綠化面積高達(dá)70%,溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項(xiàng)條件比較優(yōu)越,銷售均價(jià)比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20%。李某對(duì)甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認(rèn)可,于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后,李某辦理入住手續(xù),搬進(jìn)該小區(qū)后不久,發(fā)生一系列事件: (1)李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水,且入戶的只是普通的熱水,而非溫泉水。 (2)甲公司銷售房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證,至該小區(qū)竣工驗(yàn)收前夕方補(bǔ)辦了預(yù)售許可證。 (3)張某持一商品房買賣合同找到李某,告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某,張某購(gòu)下該房后出國(guó)學(xué)習(xí),日前剛回國(guó),張某主張其才是房屋的權(quán)利人,要求李某騰退房屋。 (4)孫大媽找到李某,告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房,要求李某騰退房屋。 當(dāng)事人各方糾纏不清,紛紛將甲公司告上人民法院: (1)李某要求解除與甲公司訂立的合同,由甲公司賠償其損失,并請(qǐng)求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 (2)張某要求解除與甲公司訂立的合同,并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 (3)孫大媽請(qǐng)求人民法院判令李某騰退房屋,將房屋返還給自己。 (4)甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時(shí)尚未取得預(yù)售許可證,合同無(wú)效,李某和張某要求解除合同的請(qǐng)求不當(dāng),人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。孫大媽的訴訟請(qǐng)求是否合法?簡(jiǎn)要說明理由。

最新試題

如果甲公司到期不支付機(jī)床保管費(fèi),乙倉(cāng)庫(kù)可以行使什么權(quán)利?

題型:?jiǎn)柎痤}

乙公司能否要求甲公司支付屋頂?shù)男迯?fù)費(fèi)用?簡(jiǎn)要說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

乙公司是否有權(quán)要求解除《商鋪?zhàn)赓U合同》?簡(jiǎn)要說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?簡(jiǎn)要說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

乙賓館的回復(fù)是承諾還是新的要約?簡(jiǎn)要說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

甲公司能否解除與乙賓館的買賣合同?簡(jiǎn)要說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

水晶花瓶損毀時(shí),所有權(quán)歸屬于誰(shuí)?并說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

丙能否要求甲賠償花瓶的損失?并說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

題型:判斷題

2014年7月10日,甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行,雙方簽訂書面抵押合同,并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月.甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上,開始建造建筑物M……2015年7月,因甲公司無(wú)法歸還到期借款的本息……經(jīng)評(píng)估,抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價(jià)值為800萬(wàn)元,其中建筑物M的價(jià)值為300萬(wàn)元。(不考慮評(píng)估、拍賣的稅費(fèi))問:建筑物M是否為抵押物?說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}