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問答題2014年7月10日，甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設用地使用權抵押給A銀行，雙方簽訂書面抵押合同，并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月．甲公司在已設立抵押權的建設用地上，開始建造建筑物M……2015年7月，因甲公司無法歸還到期借款的本息……經評估，抵押的建設用地使用權連同建筑物M價值為800萬元，其中建筑物M的價值為300萬元。（不考慮評估、拍賣的稅費）問：建筑物M是否為抵押物？說明理由。

參考答案： 建筑物M不是抵押物。根據規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。

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1.問答題2017年8月8日，甲在乙的禮品店看到一個編號為999的水晶花瓶，精致典雅，標價3萬元，遂決定購買，作為送給妹妹丙的結婚禮物。甲當即向乙表示購買，并表明是贈送給丙的禮物，讓丙稍后直接與乙聯系花瓶交付事宜。乙同意。當晚，甲告訴丙贈與花瓶一事，丙欣然接受。后來，丙即與乙聯系，雙方商定于8月12日10時由乙將甲訂購的花瓶送至丙家。 8月12日，乙派店員丁按約定的時間將花瓶送至丙家，丙因臨時有急事出門不在家而不能受領。丁在返回途中，不幸被違章超速行駛的快遞員戊駕車撞倒，致水晶花瓶完全損毀。丙能否要求甲賠償花瓶的損失？并說明理由。

參考答案：丙不能要求甲賠償花瓶的損失。根據規(guī)定，因贈與人故意或者重大過失，致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應承擔損害賠償責任。在...

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2.問答題2017年8月8日，甲在乙的禮品店看到一個編號為999的水晶花瓶，精致典雅，標價3萬元，遂決定購買，作為送給妹妹丙的結婚禮物。甲當即向乙表示購買，并表明是贈送給丙的禮物，讓丙稍后直接與乙聯系花瓶交付事宜。乙同意。當晚，甲告訴丙贈與花瓶一事，丙欣然接受。后來，丙即與乙聯系，雙方商定于8月12日10時由乙將甲訂購的花瓶送至丙家。 8月12日，乙派店員丁按約定的時間將花瓶送至丙家，丙因臨時有急事出門不在家而不能受領。丁在返回途中，不幸被違章超速行駛的快遞員戊駕車撞倒，致水晶花瓶完全損毀。乙能否要求甲支付花瓶價款3萬元？并說明理由。

參考答案：乙可以要求甲支付花瓶價款。根據規(guī)定，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的...

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3.問答題2017年8月8日，甲在乙的禮品店看到一個編號為999的水晶花瓶，精致典雅，標價3萬元，遂決定購買，作為送給妹妹丙的結婚禮物。甲當即向乙表示購買，并表明是贈送給丙的禮物，讓丙稍后直接與乙聯系花瓶交付事宜。乙同意。當晚，甲告訴丙贈與花瓶一事，丙欣然接受。后來，丙即與乙聯系，雙方商定于8月12日10時由乙將甲訂購的花瓶送至丙家。 8月12日，乙派店員丁按約定的時間將花瓶送至丙家，丙因臨時有急事出門不在家而不能受領。丁在返回途中，不幸被違章超速行駛的快遞員戊駕車撞倒，致水晶花瓶完全損毀。乙能否要求丙支付花瓶價款3萬元？并說明理由。

參考答案：乙不能要求丙支付花瓶價款。因為合同具有相對性，水晶花瓶買賣合同系甲和乙訂立，丙并非買賣合同當事人，不負有支付買賣合同價款...

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4.問答題2017年8月8日，甲在乙的禮品店看到一個編號為999的水晶花瓶，精致典雅，標價3萬元，遂決定購買，作為送給妹妹丙的結婚禮物。甲當即向乙表示購買，并表明是贈送給丙的禮物，讓丙稍后直接與乙聯系花瓶交付事宜。乙同意。當晚，甲告訴丙贈與花瓶一事，丙欣然接受。后來，丙即與乙聯系，雙方商定于8月12日10時由乙將甲訂購的花瓶送至丙家。 8月12日，乙派店員丁按約定的時間將花瓶送至丙家，丙因臨時有急事出門不在家而不能受領。丁在返回途中，不幸被違章超速行駛的快遞員戊駕車撞倒，致水晶花瓶完全損毀。水晶花瓶損毀時，所有權歸屬于誰？并說明理由。

參考答案：水晶花瓶損毀時，所有權歸乙。根據規(guī)定，買賣合同標的物為動產的，所有權自標的物交付時起轉移。在本案中，水晶花瓶尚未交付，所...

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5.問答題甲公司與乙公司簽訂《商鋪租賃合同》，甲公司將其商鋪出租給乙公司開辦超市，租期12年，甲公司負責在租期開始前完成消防驗收。租期開始后不久，商鋪屋頂漏水，乙公司要求甲公司修復，甲公司一直拖延不予修復，乙公司只得自行修復。不久，當地消防局向乙公司下達《行政處罰決定書》，認定商鋪未經消防安全檢查擅自投入使用、營業(yè)，責令乙公司停止使用并罰款3萬元。至此，乙公司方知甲公司商鋪并未完成消防驗收且該商鋪主體建筑材料不符合消防要求，除非重建否則無法達到消防驗收標準，乙公司要求與甲公司解除《商鋪租賃合同》，并支付乙公司修復屋頂的費用及賠償各項損失。乙公司是否有權要求解除《商鋪租賃合同》？簡要說明理由。

參考答案：乙公司有權要求解除《商鋪租賃合同》。根據規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，對方當事人可...

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