單項選擇題預期收益是收益法評估房地產(chǎn)價值的重要因素，其是（）
A.房地產(chǎn)的實際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實收益
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1.單項選擇題房地產(chǎn)評估中的貶值注重的是（）
A.價值的減價修正
B.原始取得價值的攤銷與回收
C.重置價值的攤銷與回收
D.原始取得價值的減價修正
2.單項選擇題建筑物的名義已使用年限（）
A.大于實際已使用年限
B.等于實際已使用年限
C.小于實際已使用年限
D.大于、小于或等于實際使用年限
3.單項選擇題可比實例的交易價格與正常交易價格相比偏低12%，則交易情況修正系數(shù)為（）
A.1.14
B.0.89
C.0.12
D.0.88
4.單項選擇題個別因素修正是將可比實例的交易價格修正為（）
A.正常交易價格
B.評估基準日價格
C.評估對象區(qū)域特征下的價格
D.評估對象自身狀況下的價格
5.單項選擇題可比實例的數(shù)量一般要求（）
A.1個以上
B.2個以上
C.3個以上
D.越多越好
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擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進度安排，重點包括的安排有（）
題型：多項選擇題
基準地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
城市基準地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
比較法估價時，選取的可比實例不少于（含）（）
題型：單項選擇題
目前我國評估機構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
題型：單項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）
題型：多項選擇題