A、12.5％
B、14.5％
C、40.0％
D、85.5％
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A、4673.15萬元
B、6000.00萬元
C、15767.80萬元
D、28500.00萬元
A、58萬元
B、90萬元
C、120萬元
D、150萬元
A、根據(jù)公式可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關
B、根據(jù)公式可以看出，只要預測出評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值
C、凡是可利用公式來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等
D、公式中的收益額A實質上是經(jīng)過了年金化的年收益額
A、時間因素
B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素
C、地域因素
D、功能因素
A、前者決定后者
B、后者決定前者
C、前者制約后者
D、后者制約前者
最新試題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
不動產(chǎn)的特征分為（）
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
生產(chǎn)費用價值論認為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果，以下選項中不屬于三要素的是（）。
下列不動產(chǎn)權益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機實有數(shù)量200臺，每臺實際成本1450元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數(shù)為1.21，工資、費用綜合調整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。
根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)，下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是（）。
不動產(chǎn)按物質形態(tài)可以劃分為（）
在確定無形資產(chǎn)收益額時，下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）