多項選擇題剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）

A.待評估不動產(chǎn)已開工建設(shè)
B.為最佳開發(fā)利用方式
C.成本與價格的測算合法
D.成本與價格的測算，與當(dāng)?shù)厥袌鰧嶋H情況吻合
E.有明確的，經(jīng)過批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的規(guī)劃


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1.多項選擇題下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）

A.實施設(shè)施費
B.工程監(jiān)理費
C.籌建費
D.可行性研究費

2.多項選擇題根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》，下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是（）

A.土地使用權(quán)
B.探礦權(quán)
C.海域
D.林木
E.房屋抵押權(quán)

3.多項選擇題下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）

A.房屋典當(dāng)權(quán)
B.房屋抵押權(quán)
C.土地所有權(quán)
D.房屋所有權(quán)
E.土地使用權(quán)

4.多項選擇題不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）

A.房屋
B.土地
C.在建工程
D.構(gòu)筑物
E.毛地

5.多項選擇題應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）

A.被評估不動產(chǎn)的市場參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的
B.收益期內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以預(yù)測，并可用貨幣來衡
C.被評估不動產(chǎn)的預(yù)期收益必須是可以預(yù)測并可用貨幣來衡量的
D.被評估不動產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
E.需要有一個充分發(fā)育的活躍的公平的資產(chǎn)交易市場