問答題

2013年3月18日,甲機(jī)械公司與乙融資租賃公司接洽融資租賃某型號數(shù)控機(jī)床事宜,同年4月1日,乙按照甲的要求與丙精密設(shè)備公司簽訂了購買1臺某型號數(shù)控機(jī)床的買賣合同。丁以乙的保證人身份在該買賣合同上簽字,但合同中并沒有保證條款,丙和丁亦未另行簽訂保證合同。乙和丙之間簽訂的買賣合同約定,機(jī)床價(jià)格為1200萬元,乙在締約當(dāng)日向丙支付首期價(jià)款400萬元,丙在收到首期價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)將機(jī)床交付給甲,乙在機(jī)床交付之后的8個(gè)月內(nèi),每月向丙支付價(jià)款100萬元。
乙與丙簽訂買賣合同的當(dāng)日,與甲簽訂了融資租賃合同,但該合同未就租賃期屆滿后租賃物所有權(quán)的歸屬作出約定。2013年5月1日,丙依約向甲交付了機(jī)床。
2013年8月8日,甲在未告知乙的情況下.以所有權(quán)人身份將該機(jī)床以市場價(jià)格出售給戊,戊不知甲只是機(jī)床承租人,收到機(jī)床后即付清約定價(jià)款。乙知悉上述情況后,以甲不是機(jī)床所有權(quán)人為由,主張甲戊之間的買賣合同無效,并主張自己仍為機(jī)床所有權(quán)人,要求戊返還機(jī)床。
2013年11月2日,由于乙連續(xù)3個(gè)月未支付機(jī)床價(jià)款300萬元,丙要求乙一次性支付到期和未到期的全部價(jià)款共500萬元,乙認(rèn)為丙無權(quán)要求支付尚未到期的200萬元價(jià)款,并拒絕支付任何款項(xiàng)。丙遂要求丁承擔(dān)保證責(zé)任,丁予以拒絕,理由有二:第一,自己僅在買賣合同上以保證人身份簽字,既無具體的保證條款,亦無單獨(dú)的保證合同,因此保證關(guān)系不成立;第二,即使保證成立,因未約定連帶責(zé)任保證,所成立的也只是一般保證,丙不應(yīng)在人民法院執(zhí)行乙的財(cái)產(chǎn)之前要求自己承擔(dān)保證責(zé)任。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

丁與丙之間的保證關(guān)系是否成立?并說明理由。

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1.問答題

2013年3月18日,甲機(jī)械公司與乙融資租賃公司接洽融資租賃某型號數(shù)控機(jī)床事宜,同年4月1日,乙按照甲的要求與丙精密設(shè)備公司簽訂了購買1臺某型號數(shù)控機(jī)床的買賣合同。丁以乙的保證人身份在該買賣合同上簽字,但合同中并沒有保證條款,丙和丁亦未另行簽訂保證合同。乙和丙之間簽訂的買賣合同約定,機(jī)床價(jià)格為1200萬元,乙在締約當(dāng)日向丙支付首期價(jià)款400萬元,丙在收到首期價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)將機(jī)床交付給甲,乙在機(jī)床交付之后的8個(gè)月內(nèi),每月向丙支付價(jià)款100萬元。
乙與丙簽訂買賣合同的當(dāng)日,與甲簽訂了融資租賃合同,但該合同未就租賃期屆滿后租賃物所有權(quán)的歸屬作出約定。2013年5月1日,丙依約向甲交付了機(jī)床。
2013年8月8日,甲在未告知乙的情況下.以所有權(quán)人身份將該機(jī)床以市場價(jià)格出售給戊,戊不知甲只是機(jī)床承租人,收到機(jī)床后即付清約定價(jià)款。乙知悉上述情況后,以甲不是機(jī)床所有權(quán)人為由,主張甲戊之間的買賣合同無效,并主張自己仍為機(jī)床所有權(quán)人,要求戊返還機(jī)床。
2013年11月2日,由于乙連續(xù)3個(gè)月未支付機(jī)床價(jià)款300萬元,丙要求乙一次性支付到期和未到期的全部價(jià)款共500萬元,乙認(rèn)為丙無權(quán)要求支付尚未到期的200萬元價(jià)款,并拒絕支付任何款項(xiàng)。丙遂要求丁承擔(dān)保證責(zé)任,丁予以拒絕,理由有二:第一,自己僅在買賣合同上以保證人身份簽字,既無具體的保證條款,亦無單獨(dú)的保證合同,因此保證關(guān)系不成立;第二,即使保證成立,因未約定連帶責(zé)任保證,所成立的也只是一般保證,丙不應(yīng)在人民法院執(zhí)行乙的財(cái)產(chǎn)之前要求自己承擔(dān)保證責(zé)任。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

乙關(guān)于丙無權(quán)要求支付尚未到期的200萬元價(jià)款的主張是否成立?并說明理由。
2.問答題

2013年3月18日,甲機(jī)械公司與乙融資租賃公司接洽融資租賃某型號數(shù)控機(jī)床事宜,同年4月1日,乙按照甲的要求與丙精密設(shè)備公司簽訂了購買1臺某型號數(shù)控機(jī)床的買賣合同。丁以乙的保證人身份在該買賣合同上簽字,但合同中并沒有保證條款,丙和丁亦未另行簽訂保證合同。乙和丙之間簽訂的買賣合同約定,機(jī)床價(jià)格為1200萬元,乙在締約當(dāng)日向丙支付首期價(jià)款400萬元,丙在收到首期價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)將機(jī)床交付給甲,乙在機(jī)床交付之后的8個(gè)月內(nèi),每月向丙支付價(jià)款100萬元。
乙與丙簽訂買賣合同的當(dāng)日,與甲簽訂了融資租賃合同,但該合同未就租賃期屆滿后租賃物所有權(quán)的歸屬作出約定。2013年5月1日,丙依約向甲交付了機(jī)床。
2013年8月8日,甲在未告知乙的情況下.以所有權(quán)人身份將該機(jī)床以市場價(jià)格出售給戊,戊不知甲只是機(jī)床承租人,收到機(jī)床后即付清約定價(jià)款。乙知悉上述情況后,以甲不是機(jī)床所有權(quán)人為由,主張甲戊之間的買賣合同無效,并主張自己仍為機(jī)床所有權(quán)人,要求戊返還機(jī)床。
2013年11月2日,由于乙連續(xù)3個(gè)月未支付機(jī)床價(jià)款300萬元,丙要求乙一次性支付到期和未到期的全部價(jià)款共500萬元,乙認(rèn)為丙無權(quán)要求支付尚未到期的200萬元價(jià)款,并拒絕支付任何款項(xiàng)。丙遂要求丁承擔(dān)保證責(zé)任,丁予以拒絕,理由有二:第一,自己僅在買賣合同上以保證人身份簽字,既無具體的保證條款,亦無單獨(dú)的保證合同,因此保證關(guān)系不成立;第二,即使保證成立,因未約定連帶責(zé)任保證,所成立的也只是一般保證,丙不應(yīng)在人民法院執(zhí)行乙的財(cái)產(chǎn)之前要求自己承擔(dān)保證責(zé)任。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

乙關(guān)于自己仍為機(jī)床所有權(quán)人并要求戊返還機(jī)床的主張是否成立?并說明理由。
3.問答題

2013年3月18日,甲機(jī)械公司與乙融資租賃公司接洽融資租賃某型號數(shù)控機(jī)床事宜,同年4月1日,乙按照甲的要求與丙精密設(shè)備公司簽訂了購買1臺某型號數(shù)控機(jī)床的買賣合同。丁以乙的保證人身份在該買賣合同上簽字,但合同中并沒有保證條款,丙和丁亦未另行簽訂保證合同。乙和丙之間簽訂的買賣合同約定,機(jī)床價(jià)格為1200萬元,乙在締約當(dāng)日向丙支付首期價(jià)款400萬元,丙在收到首期價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)將機(jī)床交付給甲,乙在機(jī)床交付之后的8個(gè)月內(nèi),每月向丙支付價(jià)款100萬元。
乙與丙簽訂買賣合同的當(dāng)日,與甲簽訂了融資租賃合同,但該合同未就租賃期屆滿后租賃物所有權(quán)的歸屬作出約定。2013年5月1日,丙依約向甲交付了機(jī)床。
2013年8月8日,甲在未告知乙的情況下.以所有權(quán)人身份將該機(jī)床以市場價(jià)格出售給戊,戊不知甲只是機(jī)床承租人,收到機(jī)床后即付清約定價(jià)款。乙知悉上述情況后,以甲不是機(jī)床所有權(quán)人為由,主張甲戊之間的買賣合同無效,并主張自己仍為機(jī)床所有權(quán)人,要求戊返還機(jī)床。
2013年11月2日,由于乙連續(xù)3個(gè)月未支付機(jī)床價(jià)款300萬元,丙要求乙一次性支付到期和未到期的全部價(jià)款共500萬元,乙認(rèn)為丙無權(quán)要求支付尚未到期的200萬元價(jià)款,并拒絕支付任何款項(xiàng)。丙遂要求丁承擔(dān)保證責(zé)任,丁予以拒絕,理由有二:第一,自己僅在買賣合同上以保證人身份簽字,既無具體的保證條款,亦無單獨(dú)的保證合同,因此保證關(guān)系不成立;第二,即使保證成立,因未約定連帶責(zé)任保證,所成立的也只是一般保證,丙不應(yīng)在人民法院執(zhí)行乙的財(cái)產(chǎn)之前要求自己承擔(dān)保證責(zé)任。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

乙關(guān)于甲與戊之間的機(jī)床買賣合同無效的理由是否成立?并說明理由。
4.問答題

2007年11月,A公司向B銀行借款2000萬元,期限2年。A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。
2008年1月,A公司與C公司簽訂書面合同,將該房屋出租給C公司,租期5年,月租金5萬元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,經(jīng)A公司同意,C公司與D公司訂立書面合同,將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司,租期4年,月租金8萬元。根據(jù)約定,D公司的租金繳付方式為:每年1月底前向C公司繳付3萬元,向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后,D公司除向C公司繳付了3萬元租金外,一直未向A公司繳付,C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意,A公司于2009年年底與E公司簽訂買賣合同,以2000萬元的市場價(jià)格將房屋售與E公司,并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日,D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi),造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日,C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋,C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日,C公司進(jìn)而向A公司主張,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán),A公司和E公司之間的買賣合同因此無效,E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損,經(jīng)與A公司協(xié)商,E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬元,只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行,B銀行則認(rèn)為,其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外,A公司和E公司均認(rèn)為,欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

是A公司還是E公司有權(quán)主張欠繳的2009年全年的房屋租金?應(yīng)向C公司還是D公司主張?jiān)撟饨穑坎⒎謩e說明理由。
5.問答題

2007年11月,A公司向B銀行借款2000萬元,期限2年。A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。
2008年1月,A公司與C公司簽訂書面合同,將該房屋出租給C公司,租期5年,月租金5萬元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,經(jīng)A公司同意,C公司與D公司訂立書面合同,將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司,租期4年,月租金8萬元。根據(jù)約定,D公司的租金繳付方式為:每年1月底前向C公司繳付3萬元,向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后,D公司除向C公司繳付了3萬元租金外,一直未向A公司繳付,C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意,A公司于2009年年底與E公司簽訂買賣合同,以2000萬元的市場價(jià)格將房屋售與E公司,并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日,D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi),造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日,C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋,C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日,C公司進(jìn)而向A公司主張,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán),A公司和E公司之間的買賣合同因此無效,E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損,經(jīng)與A公司協(xié)商,E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬元,只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行,B銀行則認(rèn)為,其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外,A公司和E公司均認(rèn)為,欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

B銀行關(guān)于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立?并說明理由。

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甲公司所欠乙公司的500萬元墊資款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。

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