国产一级做A爰片久久毛片,国语自产一区第二页欧美,正在播放西田卡莉娜女教师

單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)或本質(zhì)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值
B.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是代替市場(chǎng)定價(jià)
C.房地產(chǎn)估價(jià)是一種價(jià)格保證而不是僅提供參考意見(jiàn)
D.房地產(chǎn)估價(jià)有誤差且不能把誤差控制在合理范圍內(nèi)眾

點(diǎn)擊查看答案&解析

您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.問(wèn)答題某房地產(chǎn)占地面積2580m²，建筑面積9440m²，每層建筑面積2360m²。其中，一、二層為出租商鋪，三、四層為出租住房。為了估價(jià)其市場(chǎng)買賣價(jià)格，估價(jià)人員運(yùn)用收益法對(duì)一層的出租商鋪進(jìn)行了估價(jià)（估價(jià)方法正確），確定其價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格為12666元/m²。根據(jù)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用房樓層價(jià)格變化規(guī)律（一、二層差價(jià)2%，二、三層差價(jià)5%，三、四層差價(jià)2%），判斷出二層價(jià)格為12309元/m²，三層價(jià)格為11694元／m²，四層價(jià)格為11460元/m²，從而得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。試問(wèn)：如此確定的最終結(jié)果是否正確？為什么？

參考答案：不正確。因?yàn)楣纼r(jià)對(duì)象用途是商住混合，需按不同用途分別估價(jià)。

2.問(wèn)答題現(xiàn)需要對(duì)某幢商住綜合樓進(jìn)行抵押估價(jià)，請(qǐng)寫出估價(jià)技術(shù)路線。

參考答案：（1）對(duì)該綜合樓商業(yè)及住宅分別采用不同的估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估，得出各部分的價(jià)格，然后求和得出總價(jià)。1）計(jì)算出商業(yè)、住宅的建筑...

點(diǎn)擊查看完整答案

3.問(wèn)答題 某鎮(zhèn)房屋征收評(píng)估報(bào)告
封面（略）
致估價(jià)委托方函
甲縣房屋征收辦公室：
受貴辦的委托，我所派出以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師××為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的評(píng)估工作組，遵循為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋價(jià)值的估價(jià)目的，對(duì)位于甲縣乙鎮(zhèn)丙、丁、戊三條街征收區(qū)域A、B段范圍內(nèi)的被征收房屋及該征收區(qū)域內(nèi)扣除國(guó)家收益后的出讓住宅用地使用權(quán)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2011年11月10日的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。本次評(píng)估房屋共××戶（含公建房屋），被征收房屋總建筑面積44040.543m²?！斗课菡魇諞Q定公告》（甲縣建拆字［××］第××號(hào)）。本次評(píng)估被征收房屋所占宗地總面積30608.09m²。詳見(jiàn)估價(jià)結(jié)果一覽表。

參考答案：

4.問(wèn)答題 ××置業(yè)公司部分房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告（節(jié)選）
一、委托人（略）
二、估價(jià)機(jī)構(gòu)（略）
三、估價(jià)目的
為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。
四、估價(jià)對(duì)象