多項(xiàng)選擇題在平均增減量法公式K=P0+()

A.Vi第i期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時(shí)期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)值
D.i中,字母符號(hào)描述正確的有()。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值


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1.多項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期趨勢(shì)法所運(yùn)用的預(yù)測(cè)科學(xué)理論和方法,主要有()。

A.預(yù)期分析
B.時(shí)間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析

2.多項(xiàng)選擇題下列哪種情況適用于長(zhǎng)期趨勢(shì)法?()

A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來凈收益等的預(yù)測(cè)
C.市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測(cè)算

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于長(zhǎng)期趨勢(shì)法的是()。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動(dòng)平均法
E.單位指標(biāo)法

4.多項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測(cè)判斷,如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值,此外還有()。

A.用于市場(chǎng)法中對(duì)未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正
C.用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
D.用來填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏

5.多項(xiàng)選擇題具體的長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要有()。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時(shí)間序列分析法
D.移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法

最新試題

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢(shì)法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()

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平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。()

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加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì),再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。()

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