平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

加權(quán)移動平均法是將估價時點(diǎn)前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點(diǎn)的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實(shí)際。（）

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實(shí)。（）

加權(quán)移動平均法是將價值時點(diǎn)前若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）