任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。（）

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）