任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）