直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實(shí)。（）

加權(quán)移動平均法是將估價時點(diǎn)前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn)，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產(chǎn)，其價格上漲趨勢可能較強(qiáng)勁。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實(shí)。（）

加權(quán)移動平均法是將價值時點(diǎn)前若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。（）