A.預(yù)期分析
B.時(shí)間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
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A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來凈收益等的預(yù)測(cè)
C.市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測(cè)算
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動(dòng)平均法
E.單位指標(biāo)法
A.用于市場(chǎng)法中對(duì)未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
D.用來填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時(shí)間序列分析法
D.移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動(dòng)平均法
D.平均發(fā)展速度法
最新試題
長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測(cè)、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）
如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻，也就是說時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。（）
在直線趨勢(shì)法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
在直線趨勢(shì)法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
任何情況下都可以使用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）
加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢(shì)法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）