多項選擇題從收益法觀點看，影響房地產(chǎn)價值的因素有（）。

A.未來凈收益
B.獲得凈收益期限的長短
C.人們的預(yù)期價格
D.消費者的偏好
E.獲凈收益的可靠性


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1.多項選擇題應(yīng)用市場比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價，其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有（）。

A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格

2.多項選擇題可比實例指的是交易實例中（）的房地產(chǎn)。

A.成交日期與估價時點接近
B.交易類型與估價目的吻合
C.成交價格為泡沫市場價格
D.成交價格能夠修正為正常市場價格
E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格

3.多項選擇題搜集估價所需資料的渠道主要有（）。

A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價機構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報刊

4.多項選擇題下列各項中屬于房地產(chǎn)估價的基本程序的是（）。

A.獲取估價業(yè)務(wù)
B.受理估價委托
C.粗略估算
D.搜集估價所需資料
E.猜測估價結(jié)果

5.多項選擇題下列房地產(chǎn)估價原則中屬于普適技術(shù)性原則的是（）。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則