多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中屬于普適技術(shù)性原則的是（）。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀(guān)、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則


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1.多項(xiàng)選擇題當(dāng)其他條件不變時(shí)，下列哪些變化會(huì)導(dǎo)致住宅需求減少？（）。

A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價(jià)格下降
D.建筑材料價(jià)格下降
E.建筑材料上漲

2.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有（）。

A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價(jià)因素

3.多項(xiàng)選擇題樓面地價(jià)=（）。

A.土地總價(jià)÷土地面積
B.土地單價(jià)×容積率
C.土地單價(jià)÷容積率
D.土地總價(jià)×總建筑面積
E.土地總價(jià)÷總建筑面積

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的需求，來(lái)自以下（）方面。

A.市場(chǎng)交易
B.財(cái)政稅收
C.金融保險(xiǎn)
D.民事調(diào)解
E.國(guó)際發(fā)展形勢(shì)

5.多項(xiàng)選擇題估價(jià)的基本事項(xiàng)包括（）。

A.估價(jià)目的
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)對(duì)象
D.估價(jià)原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)