A.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大
C.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大
D.開發(fā)進(jìn)行的時(shí)期長(zhǎng)
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A.普通住宅
B.在建工程估價(jià)
C.標(biāo)準(zhǔn)廠房
D.農(nóng)地
A.建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額×剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B.建筑物重新購(gòu)建價(jià)格年折舊額×經(jīng)濟(jì)壽命
C.建筑物重新購(gòu)建價(jià)格×成新率
D.建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額
A.經(jīng)濟(jì)壽命≤自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命≥自然壽命
C.經(jīng)濟(jì)壽命＝自然壽命
D.經(jīng)濟(jì)壽命＞自然壽命
某幢住宅的重置價(jià)格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場(chǎng)價(jià)值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價(jià)值損失屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟(jì)折舊
A.有形損耗
B.無(wú)形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊
最新試題
房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
如果選擇3個(gè)作為可比實(shí)例，以上（）不適合作可比實(shí)例。
評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)遵循的原則有（）。
可比實(shí)例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
將多個(gè)可比實(shí)例的估價(jià)對(duì)象價(jià)值綜合成一個(gè)最終估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法有（）。
用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。
本案中建筑物折舊的計(jì)算方法歸納為（）。
由此可得該建筑物成新率為（）。
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計(jì)算公式的前提假設(shè)是（）。
房地產(chǎn)估價(jià)中，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求有（）。