A.環(huán)境景觀
B.離市中心距離
C.朝向
D.城市規(guī)劃限制條件
E.地勢(shì)
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A.全國(guó)各地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
B.本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
C.全國(guó)同類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
E.國(guó)際房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
A.賣方實(shí)際得到的價(jià)格／（1－應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率）
B.賣方實(shí)際得到的價(jià)格－應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C.買方實(shí)際付出的價(jià)格－應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
D.應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)／應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率
E.買方實(shí)際付出的價(jià)格/（1－應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)比率）
A.土地增值稅
B.印花稅
C.交易手續(xù)費(fèi)
D.出讓金
E.契稅
A.相鄰房地產(chǎn)合并交易
B.交易雙方成交前進(jìn)行了超長(zhǎng)時(shí)間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關(guān)系
D.交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場(chǎng)行情
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一價(jià)格單位
C.統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍
D.統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
E.統(tǒng)一采用總價(jià)
最新試題
在市場(chǎng)比較法中，可采用時(shí)間序列分析法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期修正。（）
如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
市場(chǎng)法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元／㎡。（）
在房地產(chǎn)交易實(shí)例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）
為何需要搜集大量的交易實(shí)例？
選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)符合的要求包括（）等。
在進(jìn)行比較基準(zhǔn)的建立時(shí)，對(duì)于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計(jì)算。（）
建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。
某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價(jià)格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價(jià)格約為3758元人民幣／㎡。（）