在房地產(chǎn)狀況的比較調(diào)整中，可比實(shí)例房地產(chǎn)狀況和估價對象房地產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)是它們何時的狀況？

某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）

市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準(zhǔn)價值。（）

在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實(shí)例價格進(jìn)行交易日期修正。（）

如何選取可比實(shí)例

采用市場法估價時，可比實(shí)例應(yīng)當(dāng)盡量多的進(jìn)行選擇。（）

什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？

市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）

估價對象帶有債權(quán)債務(wù)的，可比實(shí)例不帶債權(quán)債務(wù)：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權(quán)債務(wù)的可比實(shí)例房地產(chǎn)價格—債權(quán)＋債務(wù)。（）

選取可比實(shí)例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。