多項選擇題與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。
A.區(qū)位
B.用途
C.權利性質
D.總價
E.外觀
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1.多項選擇題搜集交易實例時應搜集交易實例的（）。
A.成交價格
B.議價時間
C.成交日期
D.付款方式
E.交易地點
2.多項選擇題下列房地產(chǎn)中，難以采用市場法估價的有（）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.學校
C.在建工程
D.別墅
E.特殊廠房
3.多項選擇題市場法適用的對象有（）。
A.標準廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀念館
4.單項選擇題評估某宗房地產(chǎn)2011年7月1日的市場價值，選取的可比實例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2010年10月1日，成交價格為3500元/平方米，另知：該類房地產(chǎn)市場價格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月漲1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進行市場狀況調整后可比實例的比準價格為（）元/平方米。
A.4075.3
B.4081.3
C.4122.5
D.4166.4
5.單項選擇題在某宗房地產(chǎn)估價中，三個可比實例房地產(chǎn)對應的比準單價分別是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評估得到的三個可比實例對應的比準單價的權重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權算術平均法和中位數(shù)法測算最終的比準單價，則前者與后者的差值是（）元／㎡。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
最新試題
為什么要建立比較基準？建立比較基準包括哪些方面？
題型：問答題
市場法中的房地產(chǎn)狀況調整可以分為區(qū)位狀況調整、實物狀況調整和權益狀況調整。（）
題型：判斷題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準來確定？
題型：問答題
某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）
題型：判斷題
在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進行交易日期修正。（）
題型：判斷題
搜集交易實例時應當搜集哪些內容并如何做到真實？
題型：問答題
實物狀況、權益狀況和區(qū)位狀況比較和調整的內容分別為哪些？
題型：問答題
在房地產(chǎn)狀況的比較調整中，可比實例房地產(chǎn)狀況和估價對象房地產(chǎn)狀況應當是它們何時的狀況？
題型：問答題
如何進行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
題型：問答題
市場法適用的對象、條件和步驟
題型：問答題