多項選擇題搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（）。
A.成交價格
B.議價時間
C.成交日期
D.付款方式
E.交易地點
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1.多項選擇題下列房地產(chǎn)中，難以采用市場法估價的有（）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.學(xué)校
C.在建工程
D.別墅
E.特殊廠房
2.多項選擇題市場法適用的對象有（）。
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀(jì)念館
3.單項選擇題評估某宗房地產(chǎn)2011年7月1日的市場價值，選取的可比實例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2010年10月1日，成交價格為3500元/平方米，另知：該類房地產(chǎn)市場價格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月漲1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進(jìn)行市場狀況調(diào)整后可比實例的比準(zhǔn)價格為（）元/平方米。
A.4075.3
B.4081.3
C.4122.5
D.4166.4
4.單項選擇題在某宗房地產(chǎn)估價中，三個可比實例房地產(chǎn)對應(yīng)的比準(zhǔn)單價分別是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評估得到的三個可比實例對應(yīng)的比準(zhǔn)單價的權(quán)重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測算最終的比準(zhǔn)單價，則前者與后者的差值是（）元／㎡。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
5.單項選擇題在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分；估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
最新試題
如何選取可比實例
題型：問答題
如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
題型：問答題
為何需要搜集大量的交易實例？
題型：問答題
實物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？
題型：問答題
選取可比實例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。
題型：多項選擇題
采用市場法估價時，可比實例應(yīng)當(dāng)盡量多的進(jìn)行選擇。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細(xì)分為（）。
題型：多項選擇題
某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）
題型：判斷題
什么是交易情況修正？
題型：問答題
在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進(jìn)行交易日期修正。（）
題型：判斷題