單項選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7％，應由買方繳納的稅費為正常成交價格的5％。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/㎡，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。則這宗房地產(chǎn)的實際價格是（）元/㎡。
A.2020.80
B.2380.95
C.2336.45
D.2447.37
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1.單項選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中買方和賣方應交納的稅費分別為正常交易價格的3％和6％，某宗房地產(chǎn)建筑面積為120㎡，買賣雙方商定，買方付給賣方30萬元，并由買方交納所有的稅費。則該宗房地產(chǎn)的正常成交單價為（）元／㎡。
A.2427.18
B.2500.00
C.2575.00
D.2659.57
2.單項選擇題某可比實例賣方應繳納的稅費由買方承擔，若買方付給賣方的金額不變，當賣方應繳納的稅費增加時，該可比實例的正常成交價格會（）。
A.上升
B.下降
C.不變
D.無法確定
3.單項選擇題為評估某估價對象2011年10月15日的市場價格，選取的可比實例價格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／m2，交易中涉及的稅費全部由賣方支付。該地區(qū)買方和賣方應繳納的稅費分別為正常交易價格的3％和6％，又知最近1年來該地區(qū)該類房地產(chǎn)價格每月環(huán)比增長0.5％，則該可比實例經(jīng)修正、調(diào)整后的價格是（）元／m2。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
4.單項選擇題某套住宅總價30萬元，套內(nèi)建筑面積125㎡，套內(nèi)墻體面積20㎡，分攤的共有建筑面積25㎡，則該住宅每平方米建筑面積的價格為（）元。
A.1765
B.2000
C.2069
D.2400
5.單項選擇題某套住宅建筑面積100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅建筑面積下的價格為（）元/m2。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
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什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？
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如何進行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正
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